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評價
財政部國有財產署今（26）日正式公告台北學苑地上權招標，基地面積4,050坪，底價114.36億元，換算每坪約282萬元，預計11月28日開標，這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後，最受各方矚目與看好的標的，堪稱是「殺手級」的地上權案標的，由於門檻較高，預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。
台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
曾在美劇《摩登家庭》中飾演小女兒的19歲女星艾莉爾溫特（Ariel Winter），近日出席ABC電視頻道的活動中以一襲金色亮片裝登場，胸前八字大開，胸部險些掉出來。如今光鮮亮麗的她在訪問中談到慘遭霸凌的過往，也同時感謝《摩登家庭》劇組，陪她度過這段艱苦的時光。
美國女演員艾莉爾溫特因出演電視劇《摩登家庭》打開知名度，當年才11歲就走紅的她卻因豐滿身材慘遭同儕霸凌。根據《 Entertainment Tonight 》報導，艾莉爾在訪談中先是感謝劇組：「這部戲幫助我很多，我被一群很棒的人圍繞，他們非常支持我、讓我茁壯。他們信任我，要我重新建立起自信心。」更透露她11歲時，曾受到身邊同儕的霸凌與外界批評：「我們收到很多批評，我更是受批評者中年紀最輕的一位，那段時間不堪回首。」
據悉，艾莉爾當年收到的批評幾乎都是針對她的身材而來，多半是攻擊她又醜又胖、胸大無腦。而事實上艾莉爾的體型源於家族遺傳，她曾經因胸部過大而苦惱，甚至在2015年動過縮胸手術找回自信。而這次她出席活動一襲金色亮片爆乳裝卻又慘被外界批評，不少人直指她穿得太暴露，她則於IG自信回嗆：「為什麼我必須和大家穿得一樣？為什麼你們不能讓其他人隨心所欲穿他想穿的呢？穿你想穿的吧！只要你覺得好就好。」似乎已走出霸凌陰霾。
▲艾莉爾以八字爆乳亮片洋裝出席活動，大談出道以來的心路歷程。（圖／翻攝自Entertainment Tonight，2017.05.07）
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